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Garanties
Il existe trois types de garanties.
La caution bancaire correspond à une somme d'argent bloquée sur un compte bancaire non rémunéré permettant à un propriétaire de récupérer tout ou partie des loyers non payés par un locataire (dans la limite des sommes bloquées) sous réserve qu'il obtienne auprès du tribunal une injonction.
Contrairement à la caution bancaire,la garantie à première demande permet au propriétaire de récupérer tout ou partie des loyers non payés (toujours dans la limite des sommes bloquées) sur simple demande auprès de l'établissement bancaire.
La caution personnelle et solidaire, d'une maison mère ou d'un dirigeant, engage la personne morale ou la personne physique à se substituer au locataire principal pour le bon paiement des loyers. En cas de défaillance, le propriétaire ira récupérer son dû soit auprès de la maison mère, soit dans le patrimoine personnel du dirigeant.