Lexique

Lorsque c'est d'intérêt public, elle est imposée par les autorités administratives. Si elle sert aux intérêts privés, elle permet aux propriétaires d'une propriété enclavée de passer par une propriété voisine. Dans le cas où la propriété n'est pas enclavée, il faudra l'accord écrit du propriétaire.

Il sert à poser sur un plan, l'aménagement optimal des espaces de travail d'une entreprise. Il est en règle générale réalisé par un aménageur pour permettre au client de se projeter dans un espace vide Le space planning est un outil particulièrement apprécié par les sociétés qui déménagent. Il est très efficace dans le processus d'aide à la décision.

Il est souvent d'usage que les propriétaires appliquent une quote-part de parties communes sur la superficie réelle louée. Elle se proratise en fonction de la surface occupée dans l'immeuble.

Nous pouvons alors différencier deux types de surface :
- La surface utile : c'est la superficie exacte au sol.
- La surface commerciale : elle tient compte de la quote-part de parties communes appliquée. Le locataire aura donc un loyer calculé sur une superficie plus importante.

Le syndic de copropriétaire est une personne physique ou morale chargée de représenter un syndicat de copropriétaires. Il organise les assemblées générales et gère l'ensemble des parties communes de la copropriété. Une copropriété peut être gérée directement par un des copropriétaires - désigné par les autres copropriétaires - sans passer par un syndic professionnel. Ce syndic est appelé syndic bénévole et peut être décidé en assemblée générale.